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专业验房

毛坯只需3.8元/㎡ 精装只需4.8元/㎡
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为什么要验房

法律规定业主收房前,如果出现质量问题,由开放商负责维修

一旦收房就代表认可房屋质量,之后发现房屋问题只能由业主承担

专业验房——及时发现问题,降低购房风险

常见问题

  • 裂缝

    裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝
  • 电路问题

    未通电、短路、跳闸
  • 门窗问题

    门窗脱胶、变形、生锈,玻璃破损
  • 空鼓

    空鼓、墙皮脱落
  • 钢筋外漏

    钢筋头外漏
  • 漏水

    厨房漏水、卫生间漏水

专业验房工具

8大检测项目、全面检查房屋质量

  • 入户门检测

    外挂是否有漆面破损剥落、划痕损伤 门外框的密封条是否完好 上下插销是否安全、可靠、灵活多次开启门窗,测试门的合页是否灵活 合页、门锁的安装螺丝是否紧固 是否有缺少或生锈门舍、把手、联动装置是否灵活
  • 门窗检测

    窗扇密闭性、玻璃完好 密封胶、密封条、配件是否齐全 如防脱落装置、防碰器,压条拼接,是否有排水孔 玻璃是否符合安全玻璃管理规定
  • 地面检测

    用空鼓锤检测无大面积空鼓 检查有无贯穿性裂缝、起砂现象 用靠尺检测表面平整度,坡向是否正确等
  • 墙面检测

    墙顶面裂痕、脱皮、起砂等 缺陷程度是否合理敲击墙面,检查空鼓面积 检测阴阳角水平垂直度是否合理 检查墙面平整度是否合理
  • 电路检查

    配电箱安装高度,牢固性,安全性,外观是否完整 回路设置是否合理,路数是否足够, 有无漏电保护和接地保护 是否通电,接线是否正确 线径是否达标原插座是否通电接线是否正确 弱电是否入户,室内点数是否与合同约定一致
  • 开关检测

    开关是否通电 断路器是否正常 开关面板是否完整无损坏
  • 厨、卫检测

    厨、卫盛水试验 顶墙面是否有渗水 下水管道是否破损 水压检测
  • 水平检测

    用红外线水平仪标出水平位置, 依照水平位置测量顶面水平差和地面水平差

收费标准

验房服务 毛坯房验房 精装房验房 别墅验房 毛坯房验房+复验 精装房验房+复验 打水压
收费标准 3.8元/㎡ 4.8元/㎡ 6元/㎡ 6元/㎡ 7元/㎡ 100元/次
其他费用说明

1、收费标准以购房合同面积为准

2、不足80㎡以80㎡计算

3、LOFT精装房验房以实际面积计算,实际面积不足80㎡按80㎡计算

4、LOFT毛坯房验房以实际面积计算,实际面积不足80㎡按80㎡计算,验收时请准备云梯

5、200㎡以上按别墅标准收费

远程费收费标准

免远程费区域:第一绕城、成雅高速、五环(牧华路)、成自泸高速以西

远程费50:绕城高速(四环)到三环,成雅高速西侧,成自泸高速东侧

远程费50-100:第二绕城以内、绕城高速(四环)以外,五环(牧华路)以南, 成雅高速以西,成自泸高速以东,大成都其他区域,远程费根据具体情况收取

验房远程费收取示意图

专业验房报告

服务案例

备注

验房前请出示购房合同,收费标准以购房合同面积为准。

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